Nieuwsbrief November 2012

Nieuwsflits Storm & Nieuwdorp

Beste Relaties,

De kabinetsplannen zijn grotendeels bekend, wij willen kort aangeven wat er nu besloten is. Helaas is nog niet alles glashelder maar het meeste toch wel!

Belangrijkste wijzigingen 2013

Niet meer aflosvrij een hypotheek mogen aangaan, alleen nog minimaal Annuitair of Lineair

Niet meer aftrekbaar een (Bank)Spaarhypotheek aangaan 

(Bank)Sparen wat vanuit het verleden (wel na 14-9-’99) in Box 3 naast de hypotheek kon lopen zijn niet meer vrijgesteld. Tot 1-4-2013 kunnen deze het best omgezet worden in een KEW welke in box 1 is gekoppeld aan de hypotheek.

Bij het kopen kan men nog maar voor 5% extra bijlenen voor de bijkomende kosten (nu nog 6%), dit gaat ieder jaar met 1% verder omlaag zodat het in de verdere toekomst steeds meer nodig is eigen geld te hebben voor het kopen van een woning.

NU KOPEN TOV VOLGEND JAAR

Het is dit jaar nog mogelijk 50% van de marktwaarde van de woning aflosvrij te lenen, de rest wat meer is dan de helft van de lening dient hier altijd nog wel ingelost te worden. Dit kan dus ook nog met een (Bank)Spaarhypotheek in plaats van inlossen dmv een Annuïteiten –of Lineaire hypotheek. Bij deze vormen neemt uiteraard door inlossing de teruggave van rente aftrek sneller af.

Bij een hypotheek van      Kost netto in 2012 p/m    In 2013 p/m                   Verschil

met rente van 5%

200.000,-                       650,-                               780,-                    130,-

300.000,-                       1000,-                             1.150,-                  175,-

400.000,-                       1.250,-                            1.500,-                  250,-

500.000,-                       1.600,-                            1.900,-                  300,-

600.000,-                       1.900,-                            2.300,-                 400,-

 

WAT ALS JE DIT JAAR NOG WILT KOPEN, WAT DIENT ER GEREGELD TE ZIJN!

Er dient voor 31-12-2012 een koopcontract getekend te zijn, zover wij nu weten mogen hier nog gewoon de normale ontbindende voorwaarden gelden

Er dient voor 31-12-2012 een offerte bij een geldverstrekker zijn aangevraagd

Maatschappijen hebben het druk en komen al met data voor het uiterlijk aanvragen van offertes, kom tijdig bij ons informeren wat er nog mogelijk is. We hebben goede contacten met vele verstrekkers en kunnen dus ook sneller aan een offerte komen!

VOOR BESTAANDE HYPOTHEKEN VERANDERT ER IN PRINCIPE VERDER NIETS!

Men kan de hypotheek gewoon voortzetten, het kabinet heeft enkel bepaald dat de hypotheekrente aftrek in de hoogste schijf per 2014 zal dalen van nu 52% naar tzt 38%. De aftrek neemt per jaar af met 0.5% zodat dit in 28 jaar naar die 38% zal lopen.

Op maandbasis is dit voor de getroffenen heel grofweg 10,- extra per maand en valt te overzien, ieder jaar neemt dit wel toe met die 10,- zodat het na 10 jaar dus wel 100,- per maand  hogere netto lasten zal zijn!!

Wil men wat bijlenen voor een verbouwing etc. dan kan dit logischerwijs enkel op Annuitaire of Lineaire basis. Oversluiten of meenemen van de hypotheek kan gewoon op de bestaande basis.

Omzetten van een aflosvrije hypotheek naar een bankspaar is bij velen al niet meer mogelijk op dit moment (was voor ons ook een verrassing want we werden hiertoe totaal niet tijdig ingelicht) Bij sommigen nog wel dus laat ons weten als je dit graag zou willen!

HUIS TE VERKOPEN

Velen zitten helaas met een verlies bij verkoop van de woning, het kabinet komt echter hier te hulp en geeft aan dat het verlies meegefinancierd mag worden. Als dit niet hypothecair kan uiteraard mogelijk consumptief. Dit mag beiden en is aftrekbaar voor de komende 10 jaar!

We hopen voldoende informatie te hebben gegeven, uiteraard helpen we graag als er wat speelt! Mocht dit familie/kennissen/vrienden betreffen mail hen dit dan even door, ook zij kunnen natuurlijk met ons contact opnemen om zaken te regelen.

Met vriendelijke groet,

Storm & Nieuwdorp alias Bob en Cees

 

Financieel Plannings Adviesbureau Storm & Nieuwdorp

Van Arembergelaan 84

2274 BW / Voorburg

Valeriusstraat 80 2517 HS Den Haag op afspraak

Email contact[at]@stormnieuwdorp.nl

Website www.stormnieuwdorp.nl

Telefoonnummer 070-3123636

 

Geef een reactie